空调外机安装在公共区域 业主被邻居起诉扰民 法院判决：移机！

因为空调外机的安装位置，四川峨眉山市一小区业主徐女士被邻居起诉到了法院。徐女士称，其客厅空调风管机外机安装时征得物业和邻居同意，且小区很多空调外机都安装在同一位置。 而邻居段女士却认为，徐女士放置空调外机的位置系公共部位，并非开发商预留的空调外机位，当初没想到会对自家产生影响，所以未反对安装。但入…

因为空调外机的安装位置，四川峨眉山市一小区业主徐女士被邻居起诉到了法院。徐女士称，其客厅空调风管机外机安装时征得物业和邻居同意，且小区很多空调外机都安装在同一位置。

　　而邻居段女士却认为，徐女士放置空调外机的位置系公共部位，并非开发商预留的空调外机位，当初没想到会对自家产生影响，所以未反对安装。但入住后，对方空调开机后产生的热量、噪音等严重影响一家人的生活，因与对方多次协商移机无果才诉至法院。

　　7月15日，记者获悉，峨眉山市人民法院一审判决，徐女士一方需将放置在公共部位结构板上的空调外机，移至开发商预留的空调外机放置处；段女士一方承担此次移机所实际产生合理费用的30%。法院认为，鉴于徐女士家装机前曾征询过段女士老公的意见，其没有明确表示反对，对造成该移机后果存在一定过错。对此，徐女士不服提起上诉。乐山市中级人民法院二审驳回上诉，维持原判。

　　- 诉讼：

　　一方称曾征得对方同意 邻居称生活被影响

　　徐女士是峨眉山市景秀峨眉小区某幢403号房业主，段女士是其隔壁402号房业主。双方房屋阳台间相距约2.2米，通过公共区域的一个结构板相连。

　　2021年，徐女士家先装修房子。虽然客厅阳台外墙预留了空调外机安装位置，但看到小区很多业主都将客厅空调外机安装在厨房外的结构板处，于是他们也准备将外机安装在此处。“在安装空调外机前，我们征询了物业和邻居段女士老公的意见，他们当时都同意了！”徐女士说。2023年9月，段女士搬入新家。段女士表示，入住后才发现如果打开自家窗户，隔壁徐女士家空调外机的运转严重影响自己的正常生活。在协商移机无果后，段女士夫妇将徐女士夫妇诉至法院。

　　对此，徐女士表示，该小区很多住户空调外机都在这一位置安装，物业和其他业主未有人提出过空调扰民问题，而且在安装空调之前，已经通过电话沟通的方式征求了物业和段女士一方的意见，他们都同意空调外机安装在此处。至于空调扰民，她认为，自家空调质量符合国家规定，外机安装也符合规范。

　　段女士一方则称，不能因物业不作为或很多人在那里安装就合理合法。根据空调安装规范，空调尽可能远离相邻方，功率大于4.5KW距离要大于4米，现在外机距离仅2米左右。

　　“当时没有想到空调外机对我们会产生这样大的影响，所以同意安装。”段女士一方表示，徐女士家空调开机时，自家打开窗户，空调外机绝大部分热量、噪音、废气等直接排进家里，严重影响正常生活。

　　- 判决：

　　邻居要求移机于法有据 相关费用“三七开”

　　峨眉山市人民法院审理认为，徐女士家放置空调外机处系公共部位，并非开发商预留空调外机位，且安装空调外机距离不符合相关规定，使用空调时势必对段女士家造成影响和妨碍，其要求移机并恢复结构板原状的诉求于法有据。同时，该院认为，徐女士家房屋已经完成装修情况下移机必将产生一定费用，鉴于装机前曾征询过段女士老公金先生的意见，没有明确表示反对，对造成该移机后果金先生存在一定过错，该院酌定段女士一方对徐女士家移机所实际产生的合理费用承担30%责任。在峨眉山市人民法院作出一审判决后，徐女士表示不服提起上诉。乐山市中级人民法院二审驳回上诉，维持原判。

　　- 记者走访：

　　该小区有大量空调外机安在公共区域

　　近日，记者在该小区走访时发现，确实有大量空调外机安装在邻里之间的公共区域结构板上，甚至有个别空调外机安装直接对准邻居家方向。

　　虽然一审、二审已经判决，但徐女士仍觉得“委屈”，整个小区那么多空调都是这样安装的，当初也征求过物业和邻居的同意才这样安装，现在入住这么久，移机要对吊顶、墙面、乳胶漆等装修造成很大破坏，实在是太麻烦了。

　　她认为，现在很多居民楼两户之间的相邻距离都不可能达到4米，空调安装又怎么可能达到4米？这要求应该指的是外机正面距对方门窗方向的距离。此外，空调外机所产生的噪音和气体并不会很大，那么多邻居也都没有提出异议。

　　对此，段女士表示，邻里之间对簿公堂并不是她想看到的，打官司很累，但自己是受害者，自己的合法权益肯定要维护，“现在法院判决我们承担30%的移机费用，我们也认了，只想尽快地解决问题。”段女士称，两户之间的结构板属于公共区域，自家根本无权同意或者不同意他们安装空调外机，另外开发商预留有空调外机位，希望物业公司能加强规范管理。

　　物业是否允许业主将空调外机安装在公共区域的结构板处？7月15日，该小区物业公司相关工作人员廖女士告诉记者，“这不需要物业同意，只要邻居同意你安在那里就可以安。”目前，此案二审判决已作出两月有余，段女士一方尚未申请强制执行，徐女士也希望此事能够尽快解决。

　　成都商报-红星新闻记者 顾爱刚

         来源：成都商报